Vente appartement 225 000 €

62,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thorigné-Fouillard (35235)

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE! Situé au coeur de Thorigné-Fouillard, dans une petite copropriété récente et bien entretenue de seulement 6 logements, découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², en rez-de-jardin, alliant confort et praticité. Disposition intérieure : - Entrée avec placard de rangement - Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte (plaque-Four-frigo) - 2 chambres dont 1 avec placard - Salle de bain- WC séparés - Buanderie A l'extérieur, un jardin privatif vous offre un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Garage fermé. Place de parking extérieure privative Prix honoraires inclus : 225.000,000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 215.000,00 euros. Copropriété de 13 lots dont 6 d'habitations. Charges annuelles 750 euros . Pas de procédure en cours. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1100 euros et 1510 euros au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 750 € / an	Taxe foncière : 858 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - THORIGNÉ

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