Vente appartement 250 000 €

62 m²

1 pièce 1 p

Taninges (74440)

iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Loft rénové avec fort potentiel – Situé au cOEur du Vieux Bourg de Taninges, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Ce loft rénové de 61 m² environ allie charme de l’ancien et confort moderne composé d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et îlot central, d'un espace nuit et une salle de bain et WC séparé.
Les combles de 36 m² environ restent à aménager selon vos envies (possibilité de créer deux grandes chambres, emplacement des velux déjà prévu).
Un atelier indépendant complète le bien, idéal pour le rangement ou le bricolage, avec un potentiel global d’environ 100 m² environ habitables après aménagement.
Le gros OEuvre et l’isolation ont déjà été réalisés — il ne vous reste plus qu’à personnaliser l’ensemble selon vos goûts !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.6 € par mois (soit 1027.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 4 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 027,2 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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SYLVIE DIEU - IAD

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