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8
Vente appartement 215 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)
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- 3 468 €/m²
- Dernier étage
- 1 balcon (8 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Demange vous propose: SOISY-SOUS-MONTMORENCY – 3 pièces lumineux avec balcon, cave et stationnement
À seulement 3 minutes à pied de la gare du Champ de Course d’Enghien (ligne H)
Vous rêvez d’un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Ce 3 pièces au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et bien entretenue pourrait bien être votre coup de cOEur.
Niché dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas du lac d’Enghien, cet appartement allie parfaitement qualité de vie et proximité des commodités.
Il se compose de :
•Une entrée accueillante
•Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m²
•Deux chambres
•Une cuisine équipée séparée
•Une salle d’eau rénovée
•Des toilettes indépendantes
Une cave et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.
On aime particulièrement :
•La résidence sécurisée et parfaitement entretenue
•La gare du Champ de Course d’Enghien à 3 minutes à pied (Paris Nord en 15 min)
•La proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers
•L’accès rapide au lac d’Enghien pour vos balades et moments de détente
Contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917772204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 1836418 - Réf Superimmo : ANVXZDZ0W
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 468 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 024 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon (8 m²) | Année de construction : 1968 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 19 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 164 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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