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Vente appartement 248 150 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Anne-d'Auray (56400)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Anne-d'Auray (56400)
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- 4 002 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, Téléphone : 06 73 76 06 38 Mail : , est ravie de vous présenter En Exclusivité :
En plein coeur de Sainte-Anne-d'Auray, à deux pas de la Basilique et du collège-lycée, découvrez ce bel appartement T3 entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 3 logements.
Ses atouts majeurs :
Une pièce de vie lumineuse de 40 m2, avec cuisine aménagée et équipée,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains moderne avec baignoire, meuble vasque et WC,
Un jardinet privatif rare en centre-ville, véritable prolongement de l'espace de vie,
Une cave commune pratique.
Un emplacement recherché :
Tout à pied : commerces, services, transports et écoles,
À seulement 5 min d'Auray (sa gare, son port), 20 min de Vannes et des plages,
Idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement (location annuelle, meublée, bail mobilité ou saisonnière).
Un bien clé en main, sans travaux, qui combine rénovation, extérieur et localisation stratégique.
Une opportunité rare qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité !
Karine LE LAY, Conseillère Noovimo au 06 73 76 06 38 ou par Mail : Honoraires consultables sur Annonce rédigée et publiée par Karine LE LAY, agent mandataire indépendant en portage salarial Free Cadre Carte T no4401 2018 000 028 735 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 239_KLY-0025072 - Réf Superimmo : ANVXZL13M
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| Prix de vente : 248 150 € | Prix au m² : 4 002 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 9 084,49 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 239 065,51 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Est | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 42 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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N° de carte professionnelle : CPI44012018000028735
06 73 76 06 38
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