Vente appartement 95 000 €

62,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

À découvrir sans tarder !
Situé dans une résidence des années 1960, cet appartement T3 traversant Est/Ouest de 63 m², au 4e et dernier étage sans ascenseur, offre un agencement fonctionnel et lumineux.
Il se compose d'une entrée desservant une première chambre, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée. Ce dernier donne accès à une loggia fermée avec rangements et à une seconde chambre, accessible depuis le séjour.
L'ensemble a été pensé pour optimiser l'espace, avec des rangements intégrés dans plusieurs pièces.
Le bien est complété par une cave en sous-sol.
Stationnement libre dans la copropriété.
? Environnement privilégié :
Commodités, transports, écoles, parcs et loisirs sont au pied de l'immeuble.
? Besoin d'informations ou envie de visiter ?
Je suis à votre disposition pour échanger et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 585 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : Matthis OLLIERIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952762409
RCP ASSURANCE EDIIFICE

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 525 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 585 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE

Siren : 509907572 - N° de carte professionnelle : N°CPI 3801 2018 000 031 114

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