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Vente appartement 279 990 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Malo (35400)

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  • 4 516 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
Christine DELORMEAU - megAgence

Christine DELORMEAU - megAgence

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Description

Situé à Saint-Malo, à 15 minutes de la plage et de la rue commerçante de Saint-Servan, cet appartement en rez-de-chaussée de 2016 bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Doté d'une triple exposition Est-Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. De plus, la présence d'un accès sécurisé, d'un ascenseur et d'un garage fermé garantit un confort de vie optimal.
À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin privatif de 90 m², d'une terrasse ensoleillée de 15 m², offrant ainsi des espaces extérieurs agréables et fonctionnels pour profiter du plein air en toute tranquillité.
L'appartement T3 de 62 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour-cuisine de 27 m², de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne, et de WC séparés. Les aménagements intérieurs comprennent une cuisine équipée, des volets roulants automatiques, la fibre.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 734 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 990 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 990 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christine DELORMEAU, Tél. : 0615302731, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 401279229

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 186171 - Réf Superimmo : ANVX100DBW
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Caractérisques
Prix de vente : 279 990 €Prix au m² : 4 516 € / m²

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62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2016
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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Siren : 531140515
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