Vente appartement 163 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Adresse : 20 rue du Jeu de Paume.
Au 2e étage d'une petite copropriété (5 lots), appartement T3 de 62,10 m² (loi Carrez) : entrée, séjour avec espace cuisine à aménager, couloir, 2 chambres, salle de bains, sas et WC.
Caves privatives en sous-sol : 32,10 m² (incluses au lot).
Investissement : LMNP possible ou location nue au réel avec déficit foncier possible.
Informations légales : copropriété de 5 lots (en cours de constitution selon EDD). Budget prévisionnel de charges : non encore établi. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent KLEK - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 893 600 874

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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VINCENT KLEK - EXP FRANCE

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