Vente appartement 246 000 €

62,07 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - APPARTEMENT T3 - 62 M2 - RENNES Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de type 3 se trouve au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue de trois niveaux. Traversant et baigné de lumière, il a été rénové avec goût et offre une distribution fonctionnelle. Vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi que d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres non mitoyennes, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Atouts supplémentaires : une terrasse en bois de 7 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage fermé, parfait pour le stationnement ou le rangement. Idéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville de Rennes, ce bien allie confort de vie et emplacement privilégié. (proche ligne B Courrouze) N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER ! Ref : 1980 (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros. Océane CHATEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898474440 - Rennes.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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