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Vente appartement 249 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Herblain (44800)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 4 016 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé impasse des Ruaux à Saint-Herblain, cet appartement en duplex de 62 m² Carrez propose un cadre de vie fonctionnel et moderne. Construit en 2018 et disposant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures, vous pourrez profitez d'une surface habitable optimisée avec un jardin clos de 170 m² et une terrasse.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'agencement s'organise comme suit :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, des rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
L'accès à la terrasse en bois se fait depuis la pièce de vie et conduit au jardin équipé d'une arrivée d'eau, d'une prise électrique et d'un cabanon.
À l'étage : deux chambres de 11 m² et 10 m², chacune offrant un placard intégré et une vue sur le jardin. Une salle de bains supplémentaire est disponible avec WC et branchement pour machine à laver.
Les équipements incluent un double vitrage avec volets électriques, des panneaux solaires pour l'électricité sur le toit et un chauffage individuel au gaz.
La taxe foncière est de 1 030 € par an.
Pour le stationnement, une place aérienne est attribuée et un local à vélos est accessible dans le bâtiment.
Commodités :
- Proximité immédiate avec le bourg de Saint-Herblain et ses commerces
- Le centre commercial Atlantis pour les boutiques et restaurants, ainsi que le Zénith de Nantes pour des événements culturels sont accessibles facilement
- Les bus 71, 50 et 91 sont accessibles à pieds
Écoles :
Les écoles primaires et maternelles Françoise Giroudet et Saint-Hermeland ainsi que le collège Anne de Bretagne sont facilement accessibles.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les parties communes sont en bon état sans travaux à prévoir.
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : ca0e7a - Réf Superimmo : ANVXZRCCO
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 4 016 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Nord | Terrasse |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/01/2026.
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