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Vente appartement 225 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Herblain (44800)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Herblain (44800)
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- 3 629 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas Blanchouin vous propose: Lumineux T3 contemporain avec terrasse – Vie de quartier & zéro travaux
Saint-Herblain Crémetterie – Dans une résidence récente, achevée en 2019, sécurisée et conviviale, cet appartement au goût du jour ultra lumineux offre un cadre idéal pour profiter pleinement d’une vie de quartier, à proximité à pied des commerces, écoles et transports.
L’appartement, au 3e étage avec ascenseur, séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et sa décoration soignée. La pièce de vie donne sur une loggia de 13 m², donnant sur le jardin, véritable espace à vivre pouvant être fermé ou ouvert selon la saison.
Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine aménagée et équipée allie confort et praticité au quotidien. L’espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Un appartement où il fait bon habiter sans aucun travaux à prévoir !
Les plus ?
- Place de stationnement privative sécurisée en sous-sol
- Vue dégagée avec exposition sud-ouest
- DPE B
- Chauffage : réseau de chaleur urbain
- Appartement aux normes PMR
- Jardin privé dans la copropriété équipé d’espaces d’agrément (BBQ, bains de soleil, tables de repas, etc.)
Cette habitation combine modernité et douceur de vivre dans un cadre de vie où toutes les commodités sont à portée de main.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 408 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Blanchouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 498422534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1863958 - Réf Superimmo : ANVXZN8SQ
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 629 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 720 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 2019 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 26 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 408 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
330 € / an
Maximum :
490 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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