Vente appartement 250 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

ONLY L'agence immobilière et Bruno VITRY vous présentent cet appartement T3, d'une surface de 62,04 m² (loi Carrez), situé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, au sein de la résidence sécurisée et fermée "Bois Doré".
Grâce à son emplacement privilégié, ce bien bénéficie d'un accès facile aux écoles et aux commerces. La gare SNCF se trouve à moins de 10 minutes à pied.
Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement aux normes PMR offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur un parc arboré.
L'entrée s'ouvre sur un hall avec un espace de rangement. D'un côté, vous découvrirez un salon avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse terrasse de plus de 10 m² orienté Sud-Ouest. De l'autre côté se trouve l'espace nuit, composé de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le système de chauffage est assuré par une chaudière GAZ individuelle.
Un garage en sous-sol complète ce bien.
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Jonathan PIN, notre agent commercial, sera ravi de vous accompagner.
RSAC: 912 025 988 / RCP: ACI23100

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 4 032 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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