Vente appartement 149 500 €

62,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fons (69190)

Appartement T3 Traversant – Charme de l'Ancien – Calme et Proximité Commodités.
Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de type T3 d'environ 62,50 m², traversant, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.
Il se compose de :
Deux chambres, dont l'une est équipée d'une baignoire et d'un lave-mains, offrant ainsi un espace intime et pratique.
Une salle d'eau séparée des WC, optimisant ainsi l'agencement de l'espace.
Un salon lumineux avec de beaux volumes grâce à la hauteur sous plafond.
De nombreux rangements intégrés, assurant un espace de vie fonctionnel et sans perte d'espace.
L'appartement bénéficie de deux caves et d'un jardin, parfait pour profiter du calme et de la tranquillité. Les fenêtres ont été remplacées l'année dernière.
Idéalement situé, il est à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) et des transports en commun, avec un tram T10 à venir et plusieurs lignes de bus à quelques pas.
Contact : Margaux PAUTRAT 06.70.89.55.80 (Agent Co. RSAC 835182262).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1092.00 € et 1479.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Margaux PAUTRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 182 262

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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