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Vente appartement 59 000 €
62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Étienne (42100)

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  • 952 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Boris Cigale - iad

Boris Cigale - iad

37 avis
06 38 74 47 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Boris Cigale vous propose: Place Raymond Martin, à deux pas de l'Université Jean Monnet.
Appartement de Type F2 d'une superficie de 62 m2, situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble composé de 8 logements, avec des charges de copropriété très faible (94 euros/trimestre).
Traversant Est/Ouest, il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing.
Chauffage individuel au gaz et fenêtres en double vitrage PVC. A noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une cave complète le bien.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des universités, du tram et du centre commercial Centre Deux.
Idéal pour un investisseur ou un premier achat.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.56€ par mois (soit 378.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1899021 - Réf Superimmo : ANVXZZS8B
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 378,72 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
CaveChauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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Siren : 534253521
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