Vente appartement 73 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

Idéalement situé, à Saint Etienne sud - secteur Montplasir - proche des commerces, écoles et crèche avec accès très rapide autoroute, au dernier étage d'un immeuble récemment isolé et ravalé et à jour de travaux (chaudière collective de 2023), votre agence immobilière ORPI CHATEAUCREUX, vous propose EN EXCLUSIVITE, ce T3 de 62,69 m² / 2 chambres / séjour sur balcon OUEST de 11,5 m² à la vue DEGAGEE / ascenseur au pallier / garage , et un 2nd garage proposé en option.
Il est certes, à rafraichir, mais est en bon état général - Double vitrage PVC et volets roulants électriques ou solaires, équipement cuisine ancien mais en très bon état, entrée avec porte blindée.
Vous disposez d'un séjour de 17 m², une cuisine équipée de 11,15 m², les 2 ouvrant sur la balcon, 2 chambres de 10,2 m² et 10,86 m², 1 salle de bain (baignoire et meuble sous vasque) de 3,76 m² - WC indépendant.
1 Garage avec électricité situé au sein de la copropriété est inclus au prix .
2 nd garage à proximité est proposé en option à 8000€.
Cave.
Charges moyennes mensuelles très très raisonnables de 149,67 € / mois incluant chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs, sortie des poubelles, charges générales, syndic professionnel et ascenseur + 8 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2024 : 1 462 € + 162 € pour le 2nd garage en option.
Un appartement bien situé, sur une rue calme et appréciée, avec vaste balcon à la vue dégagée et garage proposé à un prix raisonnable !
Référence agence : 4574

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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