Vente appartement 59 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Marlene Lacombe vous propose: **Appartement - 2 Chambres - Balcon - Rénové - Saint-Étienne**
Situé dans le quartier de Bellevue, à proximité immédiate du tramway, des commerces et autres commodités.
Cet appartement traversant, lumineux et au calme de type T3 au 4ème étage et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.
D'une surface bien agencée de 62,07 m2, il se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de wc séparés.
Une cave complète ce bien.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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MARLENE LACOMBE - IAD

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