Vente appartement 62 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

À vendre – Appartement T2 de 62 m² petit immeuble bourgeois, beaucoup de cachet -Saint-Étienne (secteur Centre 2) – Travaux à prévoir, fort potentiel
L'appartement, traversant est-ouest, se compose comme suit :
•un sas d'entrée,
•une grande cuisine indépendante,
•une salle de bain,
•un WC séparé,
•un grand dressing,
•une très grande chambre avec placard intégré,
•un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond.
Parmi les prestations existantes :
•Fenêtres en PVC double vitrage
•Chaudière gaz récente
•Belle hauteur sous plafond avec moulures d'origine, pièces spacieuse
•Faibles charges de copropriété
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché.
Contacter Forlico Lucile 06/40/19/39/27
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 62 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2025.

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GTI IMMOBILIER SAINT ETIENNE

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