Vente appartement 72 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

À vendre – secteur Montplaisir
Appartement F3 traversant de 62 m².
Situé au 11e et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 62 m² offre une belle luminosité, une vue imprenable et dégagée et un agencement fonctionnel. Il bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des écoles, transports en commun, centres commerciaux ( au pied de la copropriété) et de la RN88.
L'appartement se compose :
•D'un sas d'entrée avec grand placard intégré,
•D'une cuisine ouverte avec accès à un balcon,
•D'un grand salon-séjour, également ouvert sur balcon,
•De deux chambres, chacune avec un balcon privatif et baie vitrée,
•D'une salle de bain avec douche,
•Et de WC séparés.
Toutes les menuiseries sont en baies vitrées PVC double vitrage, avec volets roulants électriques, offrant une belle luminosité dans toutes les pièces.
Le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels pour une consommation maîtrisée.
Une cave et un garage complètent ce bien.
Un appartement lumineux, traversant et bien agencé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! Contacter Forlico Lucile 06/40/19/39/27
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 72 000 €	Prix au m² : 1 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 816 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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GTI IMMOBILIER SAINT ETIENNE

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