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Vente appartement 218 820 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Erblon (35230)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Erblon (35230)
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- 3 529 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Saint-Erblon, appartement T3 de 62 m² en rez-de-chaussée avec jardin de 190 m². Livré en 2023, ce bien en excellent état offre un séjour lumineux de 26,5 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce bien. La résidence dispose d'un ascenseur et l'appartement bénéficie de deux places de stationnement dont une en sous-sol. Équipé de volets roulants électriques, chauffage gaz individuel et fibre optique, il affiche une bonne performance énergétique. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, bus et école. Charges mensuelles : 90 euros dont entretien chaudière. Un bien récent clé en main dans un secteur recherché. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 383 euros et 519 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Délégation de mandat, prix comprenant les honoraires d'agence de 4,2% TTC à charge acquéreur. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1072 euros.
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 129184 - Réf Superimmo : ANVXZM62S
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| Prix de vente : 218 820 € | Prix au m² : 3 529 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 072 € / an | Taxe foncière : 497 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 8 820 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2023 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
383 € / an
Maximum :
519 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2023.
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