Vente appartement 390 000 €

62,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse - Idéal pour une Vie Confortable
Découvrez cet appartement T3 exceptionnel et rare à la vente. Il est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 2000. Avec une surface habitable de 62,66 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable aussi bien pour y vivre comme résidence principale ou secondaire.
L'appartement se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres confortables avec placard, une salle de bains moderne et WC indépendant. La cuisine américaine est aménagée et entièrement équipée de tout l'électroménager.
Vous profitez d'une terrasse de 10 m², exposée plein sud-ouest et donnant sur la verdure au calme. L'appartement est en excellent état intérieur ainsi que les parties communes. Petite copropriété de 39 logements.
Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus vous offrant la tranquilité lors de vos sorties.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 minutes à pied, une crèche à 5 minutes en voiture, des maternelles et une école élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, plusieurs restaurants et magasins d'alimentation générale à 15 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Laurence MAIN 06x31x36x45x14 A très bientôt....
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE
RCP 59 661 778
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Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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