Vente appartement 349 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cloud (92210)

Situé au sein d'une résidence de standing très prisée, cet appartement lumineux de 62m² est exposé SUD/EST. Le balcon de 17m² orienté plein sud est idéal pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec dressing et placard, une cuisine séparée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Par ailleurs il dispose d'une place de parking privative et d'une cave.
La situation géographique de cet appartement est un véritable atout, il offre un accès rapide et facile aux transports, commerces et écoles.
2 minutes à pied du T2,
6 minutes à pied de la ligne L
10 minutes à pied du Parc de Saint-Cloud
Cet appartement est une opportunité rare dans un cadre d'exception.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien unique.
Visite possible 7/7
Nombre de lots de la copropriété : 544, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3560€ soit 296€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°328 748 272 - Greffe de NANTERRE) Béatrice LEROY Entrepreneur Individuel 06 58 75 58 66 - Réf.905862

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 5 629 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 560,04 € / an	Taxe foncière : 1 656 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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BÉATRICE LEROY - CAPIFRANCE

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