Vente appartement 304 500 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

17200-ROYAN-3 PIECES -TERRASSE-GARAGE-STATIONNEMENT EXTERIEUR-PROCHE CENTRE-COMMERCES.
efficity l'agence qui estime votre bien vous propose:À 600 m du marché, 1800 m de la plage et à proximité des commerces, appartement 3 pièces de 62 m² traversant situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence récente avec accès sécurisé.
Il comprend une pièce de vie de 30 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud de 14 m² avec aperçu mer. Deux chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Équipements : volets roulants électriques, double vitrage, chauffage individuel au gaz, fibre optique, interphone, portail automatique, accès PMR.
Un stationnement aérien intérieur et un box fermé de 17 m² en sous-sol.
Pour plus d'informations merci de tout contacter Laurent Tomasi au 06 37 35 24 39.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 304 500 €	Prix au m² : 4 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 635 €

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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LAURENT TOMASI - EFFICITY

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