Vente appartement 86 000 €

62,3 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76100)

ROUEN GAUCHE OPPORTUNITÉ IDÉALE INVESTISSEUR ou PREMIERE ACQUISITION. Secteur recherché, à proximité immédiate du métro, découvrez cet appartement lumineux de 62 m². Parfaitement agencé, il offre un grand potentiel pour un investissement locatif . Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salon, d'une grande cuisine, d'une chambre ou deux et d'une salle de bains. Profitez d'un grand balcon de 12 m² Exposé sud et d'un parking privé au sein de la résidence. Les charges annuelles de 2 870 euros incluent le chauffage, l'eau et l'ascenseur, assurant une gestion simplifiée. DPE : D. PREVOIR TRAVAUX Information Risques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 56 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2870 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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