Vente appartement 180 200 €

62,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rouen (76000)

A vendre . Rouen Théâtre des Arts . T3 avec balcon, vue dégagée et parking Rouen hypercentre, secteur Théâtre des Arts, découvrez cet appartement type T3 de 62,90 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il offre une vue exceptionnelle, dégagée et sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose de : une entrée avec placard, un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. Une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. beau potentiel pour une résidence principale, en plein centre-ville, proche des transports (métro, bus) et des commerces. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3312 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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