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Vente appartement 206 700 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Port-de-Bouc (13110)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Port-de-Bouc (13110)
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- 3 334 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Et si chaque matin commençait avec la Grande Bleue en toile de fond ? Ce superbe T3 de 62 m², situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et conforme à la norme RT 2012, vous offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort moderne et panorama à couper le souffle. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 27 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), parfait pour vos repas en famille ou entre amis. Depuis le salon, accédez directement à une grande terrasse de 13 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée et imprenable sur la mer : un vrai coin de paradis au quotidien. Côté nuit, deux chambres chaleureuses (12,84 m² et 9,03 m²) vous offrent calme et intimité. La salle de bains moderne et les WC séparés ajoutent une touche de confort appréciable. Le bien est équipé de double vitrage PVC, volets roulants manuels, et d'un chauffage individuel au gaz via chaudière. La petite copropriété fermée, aux charges maîtrisées, garantit tranquillité et sécurité. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement en sous-sol, dont une avec la possibilité de transformer en garage fermé. Cerise sur le gâteau : la garantie décennale est toujours en cours, pour une sérénité maximale. Port-de-Bouc ? un emplacement recherché entre ville, port et nature, pour un bien aussi rare que convoité ! Dernier étage + Vue mer + Terrasse plein sud + Résidence récente + Stationnements = Bien rare sur le marché ! Ne laissez pas filer cette opportunité ! Contactez vite ERA Immobilier Martigues au 04.42.130.130 pour organiser une visite. Copropriété de 104 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.
Publiée le 27/04/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 04109 - Réf Superimmo : ANVXYEL53
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| Prix de vente : 206 700 € | Prix au m² : 3 334 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an | Taxe foncière : 1 090 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme | Copropriété de 104 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
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