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Vente appartement 279 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pornichet (44380)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pornichet (44380)
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- 4 500 €/m²
- Étage 1/4
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lambert Rouxel vous propose: Appartement - 3 Pièces - Balcon - Parking - Cave - Résidence Sécurisée
Situé à Pornichet à 800 mètres de la plage et du marché, dans un quartier prisé à proximité des commerces, des transports et de la plage, cet appartement de standing offre un cadre de vie exceptionnel.
Cet appartement de 62,47 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, 1 WC indépendant, d'une cuisine équipée de qualité 'Cuisine Plus' sur mesure, d'un espace salon/ salle à manger, d'un dressing et d'un balcon offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur les environs. L'agencement moderne et fonctionnel saura vous séduire.
La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, offre un environnement paisible et sécurisé. Vous bénéficierez également d'un parking extérieur et d'une cave pour un rangement optimal.
Vous trouverez également au rdv un espace commun et un local vélo fermé.
L'exposition ouest de cet appartement traversant vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La situation géographique de l'appartement est idéale, proche des commodités et des points d'intérêt locaux, vous offrant un cadre de vie unique à Pornichet.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.48€ par mois (soit 857.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1842978 - Réf Superimmo : ANVXZFYFI
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 4 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 857,8 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 007 € / an
Maximum :
1 363 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2021.
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