Vente appartement 103 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pélussin (42410)

Exclusivité !
Opportunité d'investissement idéale au cœur de Pélussin ! Découvrez cet appartement T3 de 62,65 m² (loi Carrez), actuellement loué, parfait pour un premier achat.
Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : toutes les commodités, écoles et collège sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien de ses occupants.
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant qui dessert un vaste salon/séjour lumineux, et ouvert sur une cuisine.
L'espace nuit offre deux chambres confortables et une salle de bains.
En annexe, vous disposerez également d'une cave privative d'environ 24 m², un atout pratique non négligeable.
À visiter sans tarder !
À découvrir rapidement ! Contactez Estelle CLEMENÇON APImmobilier de Pélussin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 9 lots.
Montant prévisionnel annuel de charges de 700 €.
Pas de procédure en cours.

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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