Vente appartement 595 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

A quelques pas de la place Pereire, situé dans un quartier commerçant et vivant, le bien est à proximité du métro et des lignes de bus et de tramway.
Bel appartement lumineux de 62 m2 en très bon état, donnant sur une cour arborée au calme.
Accès par digicode et interphone. Le bien se situe au 1er étage sur 3 avec ascenseur.
L'entrée donne sur un grand séjour avec rangements, une loggia, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée.
Un couloir dessert un dressing indépendant, une salle de bain avec baignoire et une chambre avec penderie. Toilettes séparées.
3 petits balcons et une cave (6m2) complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un parking à proximité.
DPE : D / GES : B
Estimation des coûts annuels : entre 1 200 € et 1 650 € par an sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Matthieu CHATIGNOUX, Tél. : 0614720070, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 990 674 228

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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MATTHIEU CHATIGNOUX - MEGAGENCE

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