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Vente appartement 228 360 €
62,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pacé (35740)
62,7 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pacé (35740)
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- 3 642 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) Notre agence est heureuse de vous présenter cet appartement T3 de 62.7m² en rez-de -terrasse de 22m² exposé sud avec parking aérien privatif et garage en sous-sol fermé ! Il comprend : Une entrée indépendante, un salon/séjour de 24m² donnant sur une terrasse de 22m² plein sud, une cuisine (Schmidt) de 8m² ouverte et équipée, 2 chambres avec placards dont 1 de 13m² avec accès à la terrasse, une salle de bains (avec baignoire et sèche serviette), un dégagement, un wc indépendant. Un appartement rare sur le marché en parfait état et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 228 360 euros (soit 220 000e net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. PACE commune très dynamique de Rennes Métropôle de 14 000 habitants à 7kms de Rennes centre, accès 2*2 voies rennes/st brieuc, (proximité saint grégoire-montgermont-vezin-saint gilles-l'hermitage) bénéficiant de plusieurs lignes de bus vers Rennes, des écoles jusqu'aux collèges (public et privé), d'un centre commercial (CARREFOUR) ainsi que de nombreux commerces de proximité. Vie associative très riche! Une ville où il fait bon vivre ! Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'Hermitage, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1435 euros.
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 10658 - Réf Superimmo : ANVXZPG2D
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| Prix de vente : 228 360 € | Prix au m² : 3 642 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 435 € / an | Taxe foncière : 880 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,7 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
| Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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