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Vente appartement 215 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orly (94310)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Orly (94310)
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- 3 468 €/m²
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sebastien Mangin vous propose: OPPORTUNITE A SAISIR A ORLY – DANS UNE PETITE COPROPRIETE RECENTE, UN APPARTEMENT TYPE 3 PIECES TOUT CONFORT AVEC BALCON ET PARKING
Dans un secteur recherché d’Orly, à deux pas du centre commercial E. Leclerc, du marché, des écoles et parfaitement desservi par les transports (RER C, Tram 9 et Bus 3), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d’une résidence récente avec ascenseur, calme, sécurisée avec vidéosurveillance et conforme aux normes PMR.
Un bien immobilier de qualité, avec :
- Un agencement idéal pour un confort optimal ,
- Entrée fonctionnelle avec rangements ,
- Séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable ,
- Cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour) ,
- Deux chambres confortables ,
- Salle d’eau moderne ,
- WC séparés ,
- Cagibi pratique pour optimiser l’espace ,
- Les atouts qui font la différence ,
- Place de parking en sous-sol sécurisé incluse ,
- Résidence récente, bien entretenue et sécurisée ,
- Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à vivre ,
- Environnement calme, sans nuisances ,
- Tout accessible à pied : commerces, écoles, RER C, Tram 9, bus ,
- Accessibilité PMR.
Ce bien, rare sur le marché, est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce petit bijou type 3 pièces de qualité ne restera pas longtemps disponible.
COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1897211 - Réf Superimmo : ANVXZYX7Q
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 3 468 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 388 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2001 | Climatisation |
| Alarme - Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 240 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
340 € / an
Maximum :
520 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2025.
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Siren : 877694471 - N° de carte professionnelle : 503676421
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