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Vente appartement 214 500 €
62,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Onnion (74490)
62,4 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Onnion (74490)
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- 3 438 €/m²
- Étage 2/3
- 2 balcons (10 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur d'Onnion, Aquizio vous propose ce chaleureux T3 dans une petite copropriété de 7 lots d'habitations, entièrement rénovée en 2019.
Avec ses 62,40 m² (Loi Carrez), cet appartement, à l'entrée de la commune est situé proche des commodités, des écoles, etc. Il saura vous séduire.
Au 2ème étage, cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ouverte sur un grand séjour lumineux (31,8m²) avec un accès à une terrasse exposée sud-est qui possède une magnifique vue Mont Blanc. Vous avez, depuis le salon, également accès à un deuxième petit balcon orienté sud.
Vous découvrirez deux belles chambres de 10,8 m² et 11,2 m². Cet appartement propose également une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Pour finir, vous bénéficierez d'une cave.
Au niveau du stationnement, vous profiterez d'une place de stationnement.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude de 200L.
À propos de la copropriété :
- Petite copropriété
- Les charges d'environ 55€/mois
- Syndic bénévole
- Possibilité de louer un box de stockage
Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances, etc.) afin de réduire le montant global de votre projet.
Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1053.00 € et 1425.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aquizio : Dirigeant - Kévin Noyelle
Carte T CPI7401201900041068
RCP Annecy
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 12/09/2025 -
Réf. agence : VA2592-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVXYUGNR
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| Prix de vente : 214 500 € | Prix au m² : 3 438 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 660 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,4 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons (10 m²) |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 053 € / an
Maximum :
1 425 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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Siren : 840220102 - N° de carte professionnelle : 74012019000041068
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