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Vente appartement 49 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nevers (58000)

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  • 790 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
Nathalie DROUIN - iad

Nathalie DROUIN - iad

115 avis
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Description

iad France - Nathalie DROUIN vous propose: Cet appartement lumineux, a restaurer, situé au 6 -ème et dernier étage, dans une résidence en copropriété avec ascenseur.
Il est composé d’une entrée, d’un séjour s’ouvrant sur un grand balcon, d’une cuisine équipée et aménagée s’ouvrant également sur un balcon, d’une salle de bains, de 2 chambres dont une avec un grand placard et les WC sont séparés. Une cave et un garage complètent ce bien.
Taxe foncière 1473€, le chauffage est collectif, il est relié au réseau urbain ainsi que sa production d'eau chaude. Les menuiseries sont en simple vitrage.
Vous cherchez un appartement dans une résidence au calme, idéalement situé proche de toutes les commodités, lumineux puisqu’il possède une lumière traversante, avec des travaux. C’est l’appartement qu’il vous faut. Appelez moi pour le visiter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1871203 - Réf Superimmo : ANVXZRV23
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Caractérisques
Prix de vente : 49 000 €Prix au m² : 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
1 GarageCave
Année de construction : 1974Interphone
Télévision par cableCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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NATHALIE DROUIN - IAD

Siren : 879309094 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
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