Superimmo
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Vente appartement 254 900 €
62,98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 4 047 €/m²
  • Exclusivité
AMKER

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3, construit en 2019, alliant design contemporain et confort absolu. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 62.98 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace spacieux et lumineux.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine ouverte, équipée de matériaux haut de gamme, s'intègre parfaitement dans le salon spacieux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Les deux chambres, dont une suite parentale, vous garantissent intimité et sérénité. Le balcon de 11 m² est l'endroit parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner romantique sous les étoiles.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été soigné pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour satisfaire vos envies gourmandes, ainsi que des arrêts de bus pour des déplacements faciles. En 5 minutes en voiture, vous pourrez accéder à des stations de tramway pour des trajets encore plus rapides. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont accessibles en 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins situés à 15 minutes à pied, tandis que les besoins médicaux sont couverts par plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique pour un confort numérique optimal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : Stephane LEBRETON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1424-AMKERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ3UEU
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Caractérisques
Prix de vente : 254 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 047 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,98 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 2019Copropriété de 142 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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