Vente appartement 177 900 €

62,66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

NANTES SUD T3 AVEC ENTRÉE PRIVATIVE D'ENVIRON 63 M² Quartier Nantes Sud Joliverie appartement 2 chambres d'environ 63 m², avec entrée indépendante. Idéalement situé avec la ligne 4 du busway à 1 min, ainsi que des commerces. Venez découvrir cet appartement de 2014 au DPE C, avec accès rapide à Nantes, situé au rez de chaussée avec une terrasse d'environ 4 m² et une place de parking sécurisée. Vous disposerez aussi d'un local à vélos. Disposez de votre propre entrée au calme pour accéder à l'appartement. Profitez d'une belle pièce de vie d'environ 29 m² exposée Ouest, 2 chambres avec placards dont une de plus de 13 m² et une grande salle d'eau avec un espace buanderie. Pour les plus : volets roulants électriques, visiophone, fibre optique , ainsi que l'eau chaude/froide et chauffage compris dans les charges. Bien placé pour une résidence principale, il peut aussi convenir à des investisseurs pour de la location classique ou étudiante. Nous pouvons vous proposer si vous le souhaitez de piloter la location ou la gestion locative. **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 620 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 880 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2259 euros. Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.

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Prix de vente : 177 900 €	Prix au m² : 2 839 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 259 € / an	Taxe foncière : 1 108 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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