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Vente appartement 157 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44200)

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  • 2 532 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sandra Nuaud - efficity

Sandra Nuaud - efficity

7 avis
06 74 00 10 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

44200 - NANTES SUD- APPARTEMENT 3 PIÈCES - 62.18 M² - LOGGIA - CAVE ET BOX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce 3 pièces situé dans le quartier recherché des Mauvoisins. D'une surface de 62,18 m², il offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour prolongé par une loggia sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres de 12 m² avec rangements, une salle de bain et des WC séparés.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grand garage fermé de 17 m², un atout rare en ville.
Les charges de copropriété incluent l'eau froide et le chauffage collectif. Des travaux (électricité, menuiseries simple vitrage sur la baie du séjour, rafraîchissements) sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Un appartement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au cœur de Nantes Sud.
Contactez-moi vite pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 172073 - Réf Superimmo : ANVXZ79JD
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 2 532 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 498 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
Année de construction : 1980Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 12 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 136 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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SANDRA NUAUD - EFFICITY

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