Vente appartement 212 995 €

62,73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduits Nantes Chantenay Mairie, au calme en second rideau, T4 au troisième et dernier étage offrant séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon plein ouest, 2 chambres (3 possible), cellier. place de parking en sous-sol. Proche toutes commodités et transport. DPE D. proche commerces, tram et chronobus. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 131 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1025 euros.

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Prix de vente : 212 995 €	Prix au m² : 3 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 025 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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