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7

Vente appartement 202 350 €
62,78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 3 223 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/7 avec ascenseur
HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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Description

Idéalement situé entre le parc de Procé et le rond-point de Vannes, cet appartement séduit par sa luminosité et sa distribution agréable. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon, offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine, indépendante, permet un vrai confort de vie au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un débarras pratique, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et un garage complètent ce bien, situé dans une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Un cadre de vie recherché, alliant praticité et qualité de vie. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6698PL - Réf Superimmo : ANVXYWMYX
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Caractérisques
Prix de vente : 202 350 €Prix au m² : 3 223 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 843 € / anTaxe foncière : 1 452 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 12 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1960
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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Siren : 411777071
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