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18
Vente appartement 140 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nandy (77176)
62 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nandy (77176)
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- 2 258 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appt 3P 62m² – Nue-propriété – Nandy
Vivez au rythme de vos envies dans un environnement calme et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins des seniors en quête de bien-être, de liberté, et d'une vie sociale épanouie.
Sur la commune de Nandy, découvrez un charmant appartement récent de type T3, au sein de la résidence pour seniors "Les Senioriales de Nandy". Ce lieu offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas de la forêt de Rougeau.
Ce bien de 62m2 se compose d’une grande entrée avec deux penderies, d'un séjour très lumineux et d'une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. Cette pièce principale donne accès à une agréable terrasse de 26 m2, avec double exposition sud et est. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, un bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La résidence, conçue pour offrir sérénité et confort, propose de nombreux services et équipements dont vous pourrez profiter : piscine couverte et chauffée, boulodrome, salle de sport... Une équipe d’animateurs contribue à créer un cadre de vie convivial, avec des activités proposées à la carte tout au long de l’année.
L’appartement bénéficie d’une place de parking privative. Un arrêt de bus au pied de la résidence vous mènera en 15 minutes à la gare de Savigny-le-Temple - Nandy, reliant Paris de façon directe. En seulement 10 minutes de voiture, vous rejoindrez l'autoroute A5, hypermarché, centre commercial...
Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer.
Nue-propriété : Dame de 76 ans
Bouquet FAI : 140.000 €
Valeur vénale : 250.000 €
Visite virtuelle disponible sur demande.
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 85513675 - Réf Superimmo : ANVXYHPOZ
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| Bouquet : 140 000 € | Prix au m² : 2 258 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² (carrez : 61,87) - 3 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 2017 | Gardien |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/12/2024.
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Siren : 852 789 9 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2019 000 042 902
06 51 68 97 87
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