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Vente appartement 155 000 €
62 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nancy (54000)
62 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nancy (54000)
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- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Balcon
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans votre agence ORPI Stanislas !
Idéalement situé à Nancy, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au Faubourg des Trois Maisons, à deux pas des transports, des commerces et du cœur du centre-ville. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie urbain et dynamique. C'est le bien parfait, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif immédiat et rentable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce grand F2 de 62 m². L'espace de vie est structuré autour d'un vaste séjour, offrant une atmosphère accueillante, parfaite pour recevoir vos convives. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine dinatoire moderne et conviviale.
La partie nuit se compose d'une grande chambre qui est un véritable havre de paix, calme et lumineuse, optimisée par un dressing aménagé. Une salle d'eau contemporaine avec une douche à l'italienne élégante et un WC séparé complètent cet ensemble.
Un atout majeur : un cellier/buanderie discret pour une organisation irréprochable.
Pour vos moments de détente, un joli balcon prolonge le séjour et vous invite à profiter des beaux jours. La copropriété, saine et entretenue (façade ravalée en 2022), vous offre une cave pour le stockage et une cour intérieure sécurisée avec la possibilité d'y stationner son vélo.
Un garage en location à proximité immédiate de l'appartement est également à votre disposition.
Ce bien est une belle opportunité qui ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un appartement de qualité, idéalement placé. Venez découvrir le potentiel de ce bien en nous contactant pour une visite !
Contactez moi vite au 06.98.25.21.90 pour plus d'informations.
DPE : D // Charges annuelles : 1900 € // pas de procédures en cours
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06.98.25.21.90.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1669
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : K5SA-2U1-ISY - Réf Superimmo : ANVXZBBYW
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Prix de vente : 155 000 €  | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 900 € / an | Taxe foncière : 985 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 62 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/3 | 1 cave |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 36 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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