Vente appartement 290 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montreuil (93100)

Exclusivité Liberkeys - Avenue Ernest Renan, Montreuil. Au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 62 m² en parfait état.
Le séjour lumineux de 20 m² s'ouvre sur un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
L'espace nuit comprend une chambre principale de 13 m², une seconde chambre de 7,7 m² (idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint). L'appartement dispose d'une salle de bains et des WC séparés.
Vous apprécierez son confort moderne, ses nombreux rangements et sa double exposition Sud-Ouest / Nord-Est qui assure une belle luminosité toute la journée.
Une cave complète le bien, avec box fermé dans la résidence en sus pour 20.000€
Le métro Croix de Chavaux (ligne 9) est accessible en 8 minutes en bus (lignes 122 et 301), Mairie de Montreuil en 10 minutes, et le bois de Vincennes à quelques minutes à vélo. Quartier agréable avec commerces, écoles, restaurants et espaces verts à proximité (parc des Beaumonts). Copropriété sécurisée avec espaces verts partagés.
Charges : 330 €/mois – Taxe foncière : 1 800 €/an – DPE estimé : entre 1 340 € et 1 860 €/an.
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Référence annonce : DOM22132. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 4 677 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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