Vente appartement 229 200 €

62,76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

Montreuil Boissière, un secteur en plein essor avec ses nouvelles constructions, des aménagements modernes, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 11 (station Montreuil Hôpital) et de la future ligne de tram T1, ce charmant 4 pièces de 63 m² n'attend que vous ! Situé au 3ème étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien et système de vidéosurveillance, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, parfaitement entretenu. le plus, un balcon de 6 m², exposé ouest , avec une vue dégagée sur un espace arboré. Un séjour prolongé par le balcon, Trois chambres, lumineuses, Une cuisine équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce à vivre), Une salle d'eau rénovée Des WC indépendants, Et de nombreux rangements avec placards intégrés. En complément : cave privative, places de stationnement et local à vélos dans la résidence. Un bien rare à Montreuil, alliant calme, confort et accessibilité ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 330. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 205,89 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 25 40 42, Mouni BENOSMAN (EI) Agent Commercial RSAC 395.080.674 Paris. Plus d'informations sur (réf. 85002120754). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 229 200 €	Prix au m² : 3 652 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 205,89 € / an	Taxe foncière : 1 539 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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