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Vente appartement 295 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 758 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Adel Nafa - efficity

Adel Nafa - efficity

136 avis
06 35 38 56 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

34000 MONTPELLIER - GARE - T3 CALME ET LUMINEUX ENTIEREMENT RENOVE A DEUX PAS DE LA PLACE DE LA COMEDIE - Adel Nafa et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement 3 pièces de 60,54 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété de charme très calme comprenant deux lots, à deux pas de la gare et de la place de la Comédie.
Cet appartement rénové avec goût, entièrement climatisé, se compose d'un grand séjour très lumineux de 28 m², d'une cuisine américaine moderne réalisée sur mesure par un artisan alliant design et matériaux de grande qualité, de deux grandes chambres avec placard de 9 et 11 m², d'une salle de bains avec fenêtre et d'un toilette séparé.
Les charges sont de 30 euros par mois.
La taxe foncière est de 1306 euros.
Les + :
Emplacement exceptionnel, à deux pas de la Comédie
Calme et luminosité
Cuisine artisanale haut de gamme
Climatisation gainable réversible
Faibles charges 90 euros/ trimestre
Charme de l'ancien rénové avec goût
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 200444 - Réf Superimmo : ANVXZZB7R
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : SudAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)Séjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 694 € / an
Maximum : 938 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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