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Vente appartement 187 000 €
62,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
62,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 2 987 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Montpellier, quartier OVALIE - T3 de 62,60m² avec terrasse de 11,70m² avec parking et cave :
Situé au 7ème étage et dernier étage d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2011, l'appartement est composé d'une pièce à vivre spacieuse de 31m² avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 11,70m² (EXPO NORD-EST), deux chambres avec placards intégrés. Ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant.
Les plus : un parking sous-terrain et une cave privative !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.
VIDÉO SUR DEMANDE.
Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA.
- TAXE FONCIÈRE : 1133€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,20% TTC soit : 7.537€ (sept mille cinq cent trente sept euros TTC).
- NET VENDEUR : 179.463€
- TOTAL : 187.000€
Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 939,00 € / mois (rentabilité brute 6,02%)
Loyer majoré location nue : 870,14 € / mois (rentabilité brute 5,58%)
DPE B 97 (énergie finale 42) / A 3 : réalisé le 16/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,00€ et 660,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Charges annuelles parking = 113,79€ par an soit 9,48€ par mois
Charges annuelles cave = 16.62€ par an soit 1,38€ par mois
Charges annuelles appartement = 1486,86€ par an soit 123,9€ par mois
TOTAL CHARGES : 1617€ par an soit 135€ par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-880-218
Conformément aux dispositions légales en vigueur, le présent bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat de délégation.
Dans une copropriété de 205 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 567 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 192-TERIMM34 - Réf Superimmo : ANVXZQCHB
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| Prix de vente : 187 000 € | Prix au m² : 2 987 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 567 € / an |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,6 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | 1 Garage |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage collectif au gaz |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 205 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2022.
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Siren : 833173065 - N° de carte professionnelle : 34022018000026131
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