Vente appartement 187 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Investissement locatif avec rentabilité nette (avant imposition) estimée à environ 4% !
151 avenue du Pont Trinquat – Montpellier
Loyer annuel : 8?760?€ hors charges
Locataire en place, aucun travaux à prévoir : un placement sécurisé et immédiatement rentable.
Dans un quartier très recherché, proche tramway et centre-ville, bel appartement T3 de 62?m², situé au 3e étage sur 4 dans une résidence sécurisée avec ravalement de façade récent.
Descriptif du bien :
Appartement traversant, lumineux, double exposition
En très bon état général
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Deux chambres avec placards intégrés
Salle d'eau + WC séparés
Cave privative incluse
Investisseur ? Nous vous proposons un service de gestion locative clé en main pour une tranquillité totale et un investissement optimisé.
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Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 625.00 et 847.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 3 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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