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Vente appartement 243 000 €
62,19 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Molsheim (67120)

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  • 3 907 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
IMMOBILIERE DEMOLIERE

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Description

EXCLUSIVITÉ ! Appartement T3 avec double balcons, garage et environnement privilégié !
Situé au coeur de la commune de MOLSHEIM, venez découvrir cet appartement type F3 de 62 m² habitables, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, construite en 2001.
À proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), il offre un emplacement idéal pour allier calme, cadre verdoyant et praticité au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés desservant un séjour, une cuisine indépendante équipée avec coin repas, ainsi que deux chambres, une salle de bains complète (douche, baignoire et meuble-vasque) et un wc séparé.
Deux balcons viennent compléter les espaces de vie : l'un accessible depuis le séjour, l'autre depuis la cuisine.
En annexes, l'appartement bénéficie d'une cave privative et d'un garage fermé, des atouts rares et appréciés sur le secteur.
La copropriété offre des parties communes bien entretenues et des espaces verts soignés, apportant une atmosphère agréable et un charme indéniable à l'environnement.
Un ravalement de façade, déjà voté et actuellement en cours, est entièrement pris en charge par le vendeur.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le moderniser selon vos envies !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visiter le logement !
Visite virtuelle disponible sur demande !
Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIERE DEMOLIERE : Benjamin MATHIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 24204-DEMOLIERE - Réf Superimmo : ANVXZYSDO
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 3 907 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,19 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave2 balcons
Année de construction : 2001Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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