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Vente appartement 225 000 €
62,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mérignac (33700)
62,12 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mérignac (33700)
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- 3 622 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 lumineux avec balcon et parking – Mérignac Beutre
À Mérignac Beutre, dans une résidence récente et sécurisée de trois bâtiments, découvrez cet appartement T3 de 61,90 m² comprenant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² exposée ouest et sud-est avec accès à un balcon de 4,61 m², une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et un cellier, vendu libre et en parfait état, il dispose également d'une place de stationnement privative, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1.357,01 € avec l'eau froide, la copropriété comprend 55 lots principaux, l'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 800 € et 950 €, la taxe foncière est de 1.217 €, l'appartement bénéficie d'un cadre agréable à proximité des commodités et des axes principaux de Mérignac.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux
RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : CC887-CLAVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZOAEM
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 622 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 356 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62,12 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 2012 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 120 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
950 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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