Vente appartement 200 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Mérignac (33700), ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible dans un quartier dynamique. Bénéficiant d'une exposition ouest, il est proche de toutes les commodités telles que les commerces et les transports en commun. L'ascenseur, l'interphone et le digicode garantissent sécurité et praticité au quotidien.
Cet appartement de 62 m² se distingue par sa luminosité et ses équipements modernes. Il comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et lavabos, ainsi qu'un agréable séjour avec une baie vitrée offrant une vue verdoyante sur le jardin. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les différents revêtements de sols (linoléum, carrelage, parquet) ajoutent du caractère à chaque pièce.
À ceci s'ajoute une place de parking extérieure. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est une opportunité rare à saisir pour profiter d'un confort moderne proche de toutes les commodités au cœur de Mérignac.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 294 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 0663959520, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053 - SAFTI – PAILLAT Ludovic, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 3 226 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUDOVIC PAILLAT - SAFTI

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