Vente appartement 207 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mennecy (91540)

iad France - Alexandre Knez vous propose: Appartement 4 pièces avec jardin et garage à Mennecy
Dans une maison divisée en deux logement, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement au premier étage offre un agréable cadre de vie.
L'espace intérieur se compose d'un beau et grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de d'eau ainsi qu'un toilette séparé.
L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage fermé avec place de parking devant est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée pour votre véhicule.
Côté confort, vous profiterez de toutes les installations modernes avec la présence de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. Le chauffage individuel par radiateurs électriques vous permettra de réguler la température comme bon vous semble.
L'exposition ouest-est vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur de l'appartement.
Appartement libre immédiatement, libre de toute occupation.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Knez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941590598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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ALEXANDRE KNEZ - IAD

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