Vente appartement 209 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Melesse (35520)

**VENDU par l'Agence INEO HABITAT un Appartement lumineux de 3 pièces à MELESSE (35520)** Appartement de type 3 au 1er étage exposé plein Sud comprenant une entrée avec placard, un salon/séjour avec une cuisine ouverte et aménagée, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Un balcon de 10 m², une cave et une place de parking. Nous vous proposons à la vente un bel appartement situé au coeur de Melesse, à proximité de toutes commodités (transports en commun, écoles, commerces). **Caractéristiques de l'appartement :** - Superficie : 62 m² - Nombre de pièces : 3 - Entrée avec placard - Couchage : 2 chambres avec placard - Salle d'eau : Baignoire, 1 vasque et sèche serviette - WC indépendant - Cuisine : Aménagée et équipée (meubles, plaque, hotte et lave-vaisselles) - Extérieur : Balcon exposée Sud - Étage : Au 1er sans ascenseur - Annexes : Oui, une cave **Points forts :** - Lumineux et bien agencé - 2 places de parking - Local vélos Copropriété de 34 lots d'habitations Charges annuelles : 690 EUR / An Classe énergie : "C" Nouvelle version Classe climat : "A" Nouvelle version Pas de procédure en cours ERP consultable en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix de vente FAI: 220 080 euros** **Prix de vente hors honoraire: 210 000 euros** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.87.28.58.52 ou par email à . Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 689 euros.

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 3 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 689 € / an	Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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