Vente appartement 70 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Maubeuge (59600)

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Appartement de 62m² habitables, 2 chambres, situé au 5ème étage avec ascenseur, DPE C
MAUBEUGE (résidence ITALIE)
Idéal investisseur ou premier achat
Centre ville, commerces, marché couvert, toutes commodités accessibles à 2min à pied
Une entrée, un salon/séjour de 26m², une cuisine indépendante, 2 chambres (10 et 9m2), une salle de bain, wc, un grand balcon
Une cave en bas de la résidence
Équipements:
- Menuiseries en double vitrage PVC
- Doublage des murs extérieurs avec laine de verre 100mm
- Electricité différentiels et disjoncteurs
- Résidence raccordée au réseau de chaleur urbain
- Résidence sécurisée avec accès badge et interphone.
Informations financières:
- Charges de 586€/ trimestre comprenant le chauffage, entretien des locaux et ascenseurs et fond travaux.
- Taxe foncière de 862€/an.
- Anciennement loué 670€ charges comprises
À VOS VISITES
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Laurent FIEVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00055

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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LAURENT FIEVET - NIDÉAL

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