Vente appartement 298 000 €

62,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

T3 avec terrasse 24 m2 idéal résidence principale ou secondaire
Magnifique T3 avec grande terrasse et box en option
Dans le quartier prisé du Cabot, découvrez ce superbe appartement de type 3 niché dans un écrin de verdure au sein de l’Allée des Pins. Idéalement agencé et baigné de lumière, ce bien est un véritable coup de cœur pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne.
Un intérieur moderne et lumineux.
Salon-séjour spacieux ouvert sur une terrasse ensoleillée de 25 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Cuisine américaine équipée, alliant esthétique et praticité, pour un espace convivial.
2 chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse, offrant confort et intimité.
Salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire et WC indépendant.
Des prestations de qualité.
Box fermé disponible en supplément pour un stationnement sécurisé.
Résidence soignée avec un magnifique jardin collectif, idéal pour un cadre de vie paisible.
Chauffage individuel électrique et double vitrage pour un confort optimal.
Charges de copropriété : 120 €/mois – Taxe foncière : 1 440 €.
Un emplacement privilégié.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec :
Commerces et commodités.
Transports en commun.
Écoles et espaces verts.
Ce bien, parfaitement entretenu, combine charme et modernité dans l’un des secteurs les plus prisés du 9ᵉ arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement avec une grande terrasse dans un cadre idyllique.
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Consommation d'énergie

Consommation 41,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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